浙江多维度引导“好房子”建设

当前，浙江省的城镇化率已达到75.5%，居民的住房需求正在从“有没有”向“好不好”转变。推动建设“好房子”，既是顺应居民高品质居住需要的现实要求，也是推动该省从“住有所居”向“住有宜居”大步迈进的必经之路。

媒体座谈会现场。　浙江省住房和城乡建设厅供图

据悉，浙江省住房和城乡建设厅结合该省住宅建设发展实际，近日研究制定了《浙江省住宅品质提升设计导则(试行)》(下称《导则》)，在用地与布局、建筑与安全、健康与舒适、绿色与低碳、智慧与科技等方面提出设计指引。

其中，安全既包括房屋的本体安全，也包括燃气、电力等设施设备的使用安全。“以电动车相关设施为例，《导则》引导性提出，一方面要保障充电安全，小区固定机动车车位都配置充电桩或根据实际情况预留安装条件；另一方面，突出智慧科技让居住更安全，公共电梯内设置智能分析和报警等措施，有电动自行车进入时就会报警，暂停电梯运行，避免电动车在家充电带来的安全隐患。”浙江省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副处长卢超说。

“好房子”的舒适度会影响居住幸福感，层高正是房屋舒适度的体现之一。针对浙江“夏热冬冷易返潮”的气候特点，该省很多户型都会安装空调、地暖或新风系统。浙江省住房和城乡建设厅科技设计处处长贾颖栋说，《导则》引导性提出，对于设有地暖、户式中央空调系统的住宅，层高应不低于3.15米。

围绕建筑绿色环保，浙江省建筑设计研究院副院长裘云丹表示，《导则》提出的隔声设计是绿色建筑的重要方面，可以让房子更安静、更私密；对内天井的最小宽度有相关要求，可以保证内天井的有效通风采光，进而保证面向内天井住户的采光和空气质量；通过装配式绿色建材的推广，有效减少室内有害气体的挥发，提升空气质量，保障居民身体健康。

此外，《导则》还按照现代生活方式的要求，积极推动全屋智能发展。

去年以来，浙江已从政策支持等多方面推进“好房子”建设，杭州、宁波等地先后出台住宅品质提升设计导则、优化建设项目容积率及相关指标计算规则的政策文件，鼓励引导市场不断优化住宅产品设计，助力建设符合市场需求的“安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，不断增强居民的获得感、幸福感。